Un bloc cu patru etaje urmează să fie construit pe terenul fostei autogări din centrul municipiului Suceava, proiectul reprezentând una dintre primele componente ale ansamblului rezidențial „Ștefan cel Mare”, prevăzut în subunitatea funcțională Mc_S2. Planul Urbanistic Zonal aferent acestei dezvoltări a fost aprobat de Consiliul Local Suceava încă din mai 2020.
Cu toate acestea, de la aprobarea documentației și până în prezent, pe terenul respectiv nu s-au înregistrat progrese vizibile, în afara demolării construcțiilor existente. În acest interval au avut loc însă mai multe transferuri patrimoniale, iar în prezent demersurile pentru obținerea autorizației de construire sunt făcute de societatea CHABROS HOUSE SRL, cu sediul într-un imobil de pe bulevardul George Enescu, în apropierea străzii Narciselor.
Compania a fost înființată înainte de pandemie și, potrivit datelor financiare publicate până în 2024 inclusiv, nu a înregistrat o cifră de afaceri apropiată de un milion de euro, numărul de angajați menținându-se între trei și patru. Întârzierea demarării lucrărilor pare să fie explicată nu doar de contextul pandemic din perioada 2020–2022, ci și de amplasamentul sensibil al viitorului imobil. Proiectul se află în zona de protecție a două obiective de patrimoniu: Biserica armenească „Sf. Cruce”, monument de importanță națională, și Liceul „Ștefan cel Mare”, monument de interes local.
În acest context, documentația a fost supusă analizei Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice. În 2024, proiectul a fost discutat în ședința din februarie, după care a revenit în atenția comisiei în luna aprilie a aceluiași an.
Imobilul propus va avea regim de înălțime D+P+4E și va include locuri de parcare amenajate la demisol, inclusiv pentru persoanele cu dizabilități. La parter sunt prevăzute spații comerciale și pentru prestări de servicii, în timp ce etajele vor fi destinate locuințelor.
Accesul auto și pietonal se va face din strada Vasile Alecsandri. Potrivit documentației, alimentarea cu energie electrică a clădirii și iluminatul public din incintă vor fi asigurate din rețeaua existentă în zonă. De asemenea, imobilul va fi racordat la rețeaua publică de apă a municipiului Suceava, iar apele uzate menajere vor fi colectate prin conducte PVC și evacuate în sistemul de canalizare al localității.
Recent, Direcția Județeană de Mediu Suceava a decis că, pentru acest proiect, nu este necesară solicitarea unor documentații suplimentare privind evaluarea impactului asupra mediului, evaluarea adecvată sau evaluarea impactului asupra corpurilor de apă.
